2017白菜网送彩金验证手机

发布时间:2018-08-10 18:17



江北新区2018G06地块详解:

位置东至横江大道,南至河滨路,西至规划道路,北至康盛路。

出让面积149465.12㎡

用地性质R21住宅用地

建筑高度:限高60米以下

容积率:1.01≤R≤2.2

挂牌起始价:48.4亿(起拍楼面价14719元/㎡)

最高限价:69亿(楼面最高限价20984元/㎡)

出让条件:地块要求装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%, 100%实行成品住房交付,无容积率奖励。

经过长达81轮的激烈争夺,中海地产最终以56.4亿!竞得G06地块。单位地价37735元/平米,楼面价为17152元/平米。

G06地块附近在售楼盘包括:保利西江月,通宇林景尊园,以及尚未公布价格的悦风华。

周边住宅房源价格在2.7万-2.8万/

值得关注的是,与江北G06地块相邻的江北G04地块,金地以总价33.5亿元竞得,成交楼面价13766元/㎡,而江北G04地块最高楼面限价为20546元/㎡。



江北新区2018G07地块详解:

位置东至火药洲路,南至临滁路,西至浦滨路,北至万寿路。

出让面积115420.39㎡

用地性质R21住宅用地

建筑高度:35≤H≤60

容积率1.01≤R≤2.2

挂牌起始价:37.9亿(起拍楼面积14926元/㎡)

最高限价:53.3亿(楼面最高限价20990元/㎡)

地块要求:装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%,100%实行成品住房交付。


经过71轮的激烈竞拍,置地控股最终以44.9亿!竞得G07地块。单位地价38901元/平米,楼面价17682元/平米

G07地块附近在售楼盘包括:雅居乐滨江国际、扬子金茂悦、绿地海悦。

周边住宅房源价格在2.7万-2.9万/。地块旁正荣润景城的二手房价已达3.6万/


今日拍出的两幅地块,均为住宅用地。与上半年同为江北拍出的地块楼面价相比:

G06地块楼面价比紧邻的G04高出3386元/平米。

G07地块楼面价和G06相差仅仅530元/平米。

值得注意的是,两幅地块都靠近南京一中江北分校,金地拿下的G04地块内还将配建一所国际高中。不知道后期会不会出现严重的一二手房价倒挂现象。

交通方面两幅地块都有非常大的优势,G06地块距地铁10号线临江站,仅1.4公里。规划的地铁11号线七里河西站,就紧邻G07地块。

至于商业配套方面,两幅地块都还依赖于江浦街道的资源,不过两幅地块均处于江北新区的范围内,未来的发展也会日新月异的。

总体来看,两幅地块的位置、交通,区域内的规划发展都是非常不错的,唯一有瑕疵的就是位于G07地块内预留的一座220kv的变电站,这或许会产生一些影响。


powered by 2017免费送白菜彩金天下 © 2017 WwW.shulili.net