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发布时间:2018-08-10 16:13


鼓楼旧改

近日,从福州鼓楼区人民政府网站获悉,多个鼓楼区旧屋区的改造项目得到批复,一起看看有没有你家吧。




白马路省广电大楼及周边旧屋区改造项目



一、项目业主:福州市鼓楼区建设投资有限责任公司。

二、建设地点:福州市鼓楼区白马北路东侧、道山路北侧、光禄坊南侧旧屋区地块。

三、建设规模及内容:项目规划用地面积14815.8平方米(约22.2亩),总建筑面积46460平方米。

四、项目总投资及资金来源:项目总投资匡算为94766.57万元,资金来源由鼓楼区财政拨款。

五、建设工期:2018年6月至2019年11月。




铜盘路西侧、五凤工业园周边旧屋区改造项目



一、项目业主:福州市鼓楼区建设投资有限责任公司。

二、建设地点:福州市鼓楼区铜盘路西侧、五凤工业园周边旧屋区地块。

三、建设规模及内容:项目规划用地面积11078.7平方米(约16.62亩),总建筑面积30000平方米。

四、项目总投资及资金来源:项目总投资匡算为68873.72万元,资金来源由鼓楼区财政拨款。

五、建设工期:2018年6月至2021年3月。



西郊坊下南地块旧屋区改造项目



一、项目业主:福州市鼓楼区建设投资有限责任公司。

二、建设地点:福州市鼓楼区杨桥中路北侧、西洪路与凤凰池巷东侧旧屋地块。

三、建设规模及内容:项目规划用地面积7244平方米(约10.9亩),总建筑面积9240平方米。

四、项目总投资及资金来源:项目总投资匡算为29858.39万元,资金来源由鼓楼区财政拨款。

五、建设工期:2018年6月至2019年11月。



杨桥西路兰尾村旧屋区改造项目



一、项目业主:福州市鼓楼区建设投资有限责任公司。

二、建设地点:杨桥西路南侧、西河路西侧原兰尾村旧屋地块。

三、建设规模及内容:项目规划用地面积4767.5平方米,总建筑面积18300平方米,主要建设多层住宅及配套用房等。

四、项目总投资及资金来源:项目总投资匡算为34594.51万元,资金来源由鼓楼区财政拨款。

五、建设工期:18个月。



西洪路凤凰池市场周边旧屋区改造项目



一、建设项目:西洪路凤凰池市场周边旧屋区改造项目

二、征收范围:西洪路北侧用地范围内国有土地上的所有房屋 (具体范围以选址工作红线图为准)。 

三、房屋征收部门:福州市鼓楼区住房保障和房产管理局,电话: 87517092。

四、房屋征收实施单位:福州凤凰房屋征收工程处,办公地址:鼓楼区杨桥西路6号隆凤新村东侧二层,电话:83703218。  

五、房屋征收补偿方案:详见附件。 

六、签约期限:房屋征收决定发布之日起至2018年1月27日。


征收补偿原则


1、货币补偿:

具有合法产权的被征收人按确认的房屋合法建筑面积实行货币补偿,由被征收人自行解决安置用房。
2、产权调换:
住宅产权调换安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。具体安置面积的计算方式可由被征收人从以下两种方式中任选一种:
方式一:根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额(仅限按实际情况选择确认的住宅合法建筑面积的市场评估价、搬迁奖励、异地安置奖励)除以产权调换房屋市场评估单价所得面积就近上靠标准房型。
方式二:根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积(最多不超过10㎡)后就近上靠标准房型。
就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7㎡的,可增房15㎡进行安置。


安置地点及过渡期限

1、产权调换房地点:
期房:①兰尾村地块、②融侨悦府、③浮村新城、④陆庄柳桥、⑤恒力博纳、⑥鹤林新区二期
现房:①丞相坊小区、②鹤林新城、③凤湖新城、④后县新苑、⑤晴园虹锦、⑥盛世星城。

2、以上房源具体房型以现场公布的具体情况为准,面积最终以市房屋登记中心核定的产权登记面积为准。
3、以上房源若为毛坯房,内部未设隔墙、未配置洁具的,以产权调换房屋标准户型为基数,给予80元/平方米的内部隔墙及卫生洁具补助;若已隔墙、未配置洁具的,给予安置房卫生洁具补助,补助标准为500元/套。




西洪路福州乳品厂宿舍旧屋区改造项目



一、建设项目:西洪路福州乳品厂宿舍旧屋区改造项目
二、征收范围:二环北路西侧、西洪路北侧用地范围内国有土地上的所有房屋 (具体范围以选址工作红线图为准)。 
三、房屋征收部门:福州市鼓楼区住房保障和房产管理局,电话: 87517092。
四、房屋征收实施单位:福州凤凰房屋征收工程处,办公地址:鼓楼区杨桥西路6号隆凤新村东侧二层,电话:83703218。  
五、房屋征收补偿方案:详见附件。 
六、签约期限:房屋征收决定发布之日起至2018年1月27日。


征收补偿原则
1、货币补偿:具有合法产权的被征收人按确认的房屋合法建筑面积实行货币补偿,由被征收人自行解决安置用房。
2、产权调换:
住宅产权调换安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。具体安置面积的计算方式可由被征收人从以下两种方式中任选一种:
方式一:根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额(仅限按实际情况选择确认的住宅合法建筑面积的市场评估价、搬迁奖励、异地安置奖励)除以产权调换房屋市场评估单价所得面积就近上靠标准房型。
方式二:根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积(最多不超过10㎡)后就近上靠标准房型。
就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7㎡的,可增房15㎡进行安置。


安置地点及过渡期限
1、产权调换房地点:
期房:①兰尾村地块、②融侨悦府、③浮村新城、④陆庄柳桥、⑤恒力博纳、⑥鹤林新区二期
现房:①丞相坊小区、②鹤林新城、③凤湖新城、④后县新苑、⑤晴园虹锦、⑥盛世星城。

2、以上房源具体房型以现场公布的具体情况为准,面积最终以市房屋登记中心核定的产权登记面积为准。
3、以上房源若为毛坯房,内部未设隔墙、未配置洁具的,以产权调换房屋标准户型为基数,给予80元/平方米的内部隔墙及卫生洁具补助;若已隔墙、未配置洁具的,给予安置房卫生洁具补助,补助标准为500元/套。



工业路与西洪路交叉口北侧旧屋区改造项目



项目:西洪路交叉口北侧旧屋区改造项目集体土地征收


征收补偿原则

1、货币补偿:具有合法产权的被征收人按确认的房屋合法建筑面积实行货币补偿,由被征收人自行解决安置用房。

2、产权调换:

住宅产权调换安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。具体安置面积的计算方式可由被征收人从以下两种方式中任选一种:

方式一:根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额(仅限按实际情况选择确认的住宅合法建筑面积的市场评估价、搬迁奖励、异地安置奖励)除以产权调换房屋市场评估单价所得面积就近上靠标准房型。

方式二:根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积(最多不超过10㎡)后就近上靠标准房型。

就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7㎡的,可增房15㎡进行安置。


安置地点及过渡期限

1、产权调换房地点:

期房:①兰尾村地块、②融侨悦府、③浮村新城、④陆庄柳桥、⑤恒力博纳、⑥鹤林新区二期  

现房:①丞相坊小区、②鹤林新城、③凤湖新城、④后县新苑、⑤晴园虹锦、⑥盛世星城

2、以上房源具体房型以现场公布的具体情况为准,面积最终以福州市不动产登记和交易中心核定的产权登记面积为准。

3、以上房源若为毛坯房,内部未设隔墙、未配置洁具的,以产权调换房屋标准户型为基数,给予80元/平方米的内部隔墙及卫生洁具补助;若已隔墙、未配置洁具的,给予安置房卫生洁具补助,补助标准为500元/套。

来源:鼓楼区人民政府网



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