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发布时间:2018-08-10 14:07

一转眼

天府新区成立快四年了

回顾这几年

天府新区的变化不可谓不大


随着科学城、兴隆湖、西博城、天府公园等地标的相继建成,到成都地铁1号线二、三期的相继开通,天府新区的人气日益鼎盛。再加上天府英才计划、人才落户政策的加持,更是为这个高人气鼓了一把劲。


而天府新区的商圈发展,也是一直备受关注的话题。

 


从2016年开始,随着成都科学城建设的日趋完善和商业街区的陆续开张,如今,已经有近百家商家入驻,结束了成都科学城无商业的现状。

 

但成都科学城商圈的发展,却只是天府新区商圈建设的开端。

 

据城城获悉,到2022年天府新区要基本建成天府中心国际化顶级商圈“3+N”特色化区域商圈,构建“15分钟生活服务圈”。


具体怎么建设呢?

 

就是以天府中心国际化顶级商圈为核心,重点打造成都科学城天府·鹿溪智谷锦江麓湖3个特色化区域商圈,全面布局N条特色街区,打造“3+N”生活性服务业新场景。

 

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在成都科学城片区



将坚持“产城人”融合发展,形成“以环串点”的成都科学城特色商圈布局,促进聚集科技创新、科技体验、智能娱乐等项目,打造以科学为标识的高技术服务业特色区域商圈。


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在天府·鹿溪智谷片区



以独角兽岛为引爆点,沿智谷绿道,形成以视线通廊“多线辐射”的天府· 鹿溪智谷特色商圈布局。紧跟新商业产业跨界融合发展趋势,吸引名家名人名企名品入驻,打造以新经济为标识的高新技术特色区域商圈。


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在锦江麓湖片区



将坚持以满足人民群众美好生活需要为导向,以休闲、旅游、度假等为引领,促进顶级度假、休闲娱乐、美食餐饮项目集聚发展,培育智能服务、绿色服务等生活性服务业新形态,打造以商旅目的地为标识的生活性服务业特色区域商圈。



之前,城城就经常收到粉丝们的吐槽:这么高大上的天府新区,连个拿的出手的集中式商业综合体都木有......

 

在这一点上,城城感同身受。不过,随着天府新区对这3个特色化区域商圈的打造,尤其是对锦江麓湖片区的打造,将很快填补掉人们对于生活性服务业的急切需求。


而说到锦江麓湖片区,那绝对绕不过天府新区的“头排区域”。因为在这个区域,有着打造生活性服务业商圈的特殊优势。


1.地理位置的承接
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▲天府大道


以天府广场为起点,沿天府大道一路向南延伸,这个区域刚好担负着“承上启下”的重任,一头连着老城区,一头接起新城区。


2.品牌开发商扎堆儿
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此版块目前已聚集了复地、恒大、万华、和泓等知名开发商,他们本身拥有的品质自是不必说的,再加上这几年对自身品质的不断提升和口碑的积累,对整个区域品质的提升都起到了不可忽视的作用,所以此区域的热度一直不减。


3.交通网络的完善
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▲地铁1号线三期广福站


天府大道一条线笔直拉通,加上地铁1号线三期的贯通,完善了此区域的交通配套,人们在出行方式的选择上更加多样和方便快捷,人气自然就更旺了。


4.高端人居聚集区
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天府新区头排区域从一出现,就能窥见其“高端”的基调。公园配套、山水环绕,其发展的方向也正契合了天府新区“宜业宜商宜居”的规划定位。再加上天府七中、海昌极地海洋世界等教育、休闲资源的配置,更是为其加持了更多让人艳羡的优势。

 

只是目前唯一有点遗憾的是,该区域至今没有一个相对成熟的集中式商业综合体,这着实让人觉得有点尴尬。不过城城觉得这并不足以忧虑,到今年年底,这一问题应该就能得到很好解决。

 

城城觉得,在这个头排区域最先能够形成一个集中式商业综合体的,莫过于复地御香山了。

 

▲复地御香山项目效果图


因为其与和贵南山上、蔚蓝卡地亚、恒大天府半岛等项目所在的位置,不仅是这个区域最早发展起来的地方,还是天府新区成都直管区黄金十公里的起点,不管从位置还是人气来说,都占尽优势。

 

虽然整体来看,区域内的部分楼盘品牌虽也有规划自己的商业项目,但从建设和成型进度来看,复地御香山却是能够率先挑起“大梁”的。


▲复地御香山项目效果图

 

复地御香山项目,总占地342亩,分三期开发,物业涵盖别墅、小高层及高层住宅、公寓、办公物业及商铺,自成全能综合体。

 

项目所在区域发展成熟,目前已有包括复地御香山、河畔新世界、蔚蓝卡地亚等多个小区入住,区域规划4万余户,人气鼎盛。


▲复地御香山项目效果图


▲复地御香山项目实拍图


据城城了解,其规划的乙级写字楼香峰占据天府商务门户制高点,直面天府大道中轴,地铁1号线广福站B口、C口(在建未开放)出来即到,商业街还靠近天府大道广福站公交站,交通便捷。


→地铁广福站B口
←地铁广福站C口(暂未开放)


▲天府大道广福站公交站


另外,复地御香山北侧毗邻红星美凯龙天府2号店,西侧毗邻规划中的恒大商业综合体,二者与复地御香山仅一街之隔,其中红星美凯龙将打造14万平米的家居旗舰MALL、高端写字楼及配套,恒大也将打造30万方的综合体,届时三大商业聚合,共同吸附高端商务、人居人气,未来必将共同构筑天府头排人气商圈。


在建的红星美凯龙天府2号店


不仅如此,世界500强央企国电未来还将入驻复地御香山,一些知名品牌店也看好时机,未来也将纷纷入驻,由此衍生的高端商业的旺盛消费力,未来必将呈现无限商机。

 

在建的复地御香山写字楼、商铺


随着复地御香山规划的各类物业的相继建成,其规划的全业态商街预计也将在今年年底进行交付,届时天府新区首个集中式商业综合体的真颜也将完全展现在新区人面前。到时,新区人在家门口进行中高端消费的愿望也将达成。





文:城城 | 部分内容引用于天府发布

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