【销售报告】7月大温房屋销售报告2017白菜网送彩金验证手机 - 2017白菜网送彩金验证手机

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发布时间:2018-08-10 07:03



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Real Estate Reports





温哥华


2018

7月

地产市场报告







七月

大温地产局最新报告表示,大温住宅销售量跌到2000年以来最低水平,各类房屋类型成交数字都出现下滑。地产局主席Phil Moore在新闻稿中表示:“如今市场上买家活跃度低,整个区域房价上升压力减缓。”




上个月的销售量比十年来7月的
平均销售量低29.3%



7月大温地区住宅共售出2070个,比去年7月少30.1%,比上个月少14.6%,比起10年来7月平均销售额少29.3%。7月大温地区在MLS新上市了4770个住宅,虽然这个数字比去年同期少9.2%,比上个月少9.6%,由于销售放缓,挂牌房源总数增加到了1万2137个,相比去年同期增加了32%,比上个月增加可1.6%。



走势


1977年1月-2018年7月大温房屋均价走势。传统上,夏季是房地产市场一年中较为安静的时期,今年更是如此。专家表示,销量下降原因在于按揭贷款利率的上升以及按揭新压力测试,但目前销售量下滑不足以改善本地住房可负担能力的状况,买卖双方暂时还会继续采取观望态度。




大温近5年来房价走势


从销售量和挂牌数的比例来看,全部种类住宅是17.1%,细分之下,独立屋是9.9%,城市屋是20.2%,公寓是27.1%。分析师表示,该比例如果在一段时间内持续跌破12%大关,则房价会有下行压力。


大温地区目前住宅MLS房价指数综合基准价格是108万7500加元,比去年同期涨了6.7%,比上个月微跌0.6%。独立屋成交637栋,基准价是158万8400加元,公寓成交1079个,基准价是70万500加元,城市屋成交354个,基准价是85万6000加元。




独立屋:

2018年7月独立屋的销售量达到637套,较2017年7月的949套下降32.9%。独立物业的基准价格为1,588,400元。这比2017年7月减少了1.5%,与2018年6月相比减少了0.6%。


公寓:

公寓的销售量在2018年7月达到1,079套,与2017年7月的1,468套相比下降了26.5%。公寓物业的基准价格为700,500元,这比2017年7月增加了13.6%,与2018年6月相比减少了0.5%。


城市屋:

2018年7月的城市屋销售总量为354套,与2017年7月的543套相比下降了34.8%。城市屋的基准价格为856,000元,这比2017年7月增加了12.1%,与2018年6月相比减少了0.4%。





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