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发布时间:2018-08-09 12:52


2018年下半年的第一个月,市区二手房市场依旧不温不火。


据房产管理局数据显示,温州市区(鹿城、瓯海、龙湾)2018年7月二手房交易总量达到 2299套,较去年同期的2521套下滑明显,但较上月的2234套略微上升。


据21世纪不动产温州区域成交数据,2018年7月份市区二手房整体成交均价达21478元/㎡,价格仍保持在一个高位上。而成交量上看,与房管数据不同,本月的成交较去年同期有明显的下滑,较上月也有一定减少。


从成交房产的情况上看,上月的豪宅成交明显下滑,无论是中央绿轴板块还是高端江景房成交量都明显减少,反而是学区房市场打破常态,成交量可观,价格也依旧坚挺,另外一部分纳入拆迁范围的老破小房产成交单价也十分惊人。


  

7月各片区成交均价一览


各片区成交均价相比上月,新城片区(↓1800元/㎡,豪宅成交缩水)大幅下滑,吕浦片区(↓600元/㎡)小幅下滑,市中片区(↑900元/㎡,高单价学区房成交量继续走高、部分拆迁房单价高)上涨明显,赶超江滨片区跃居成交单价片区榜首,其他片区成交价无太大波动。

     

各版块7月成交案例


江滨片区



市中片区



吕浦片区



新城片区



西向片区



瓯海区



龙湾区



(文章来源:21世纪不动产温州)


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